Archivi del mese: maggio 2012

Gestione Contratti in Contabilità Passiva

Software per la gestione di contratti passivi di noleggio, assistenza, affitto etc...

Ci ho pensato ieri mentre stavo tagliando l’erba del prato e meditavo sull’incontro avuto poche ore prima con un enorme commercialista/gestore patrimoniale di Milano.

Il Software di Gestione Affitti DATOS nella realtà è stato pensato per l’amministrazione di un contratto di locazione relativa ad un immobile.
E così è rimasto per anni, sia nella mente dei programmatori che degli utenti.

Peccato che nel tempo, anche grazie alle segnalazioni e richieste dei nostri clienti, si sia evoluto in uno strumento eccezionale di pianificazione operativa e di gestione di ogni tipo di scadenze.

Proprio il mettermi nei panni di una grande azienda, che ogni anno deve gestire centinaia, quando non migliaia di contratti passivi di ogni genere mi ha permesso di fare il salto quantico che fino a pochi minuti prima non avevo nemmeno immaginato. Continua a leggere →

Scadenza del preavviso di disdetta

modello preavviso scadenza disdettaPiù di un gestore patrimoniale ci ha confidato con grande preoccupazione che recentemente sta accadendo una cosa a metà strada tra il grottesco e il paradossale.

Il locatore, pur avendo formalmente dato l’ok telefonico per la prosecuzione di un contratto di affitto, a un certo punto ci ripensa, chiama in causa il gestore e lo accusa di non aver loro comunicato in tempo utile la imminente scadenza del contratto. Arriva fino a citarlo in giudizio (per giunta vincendo) chiedendo i danni per il rinnovo non autorizzato del contratto di locazione.

La prima volta che l’ho sentita mi sono detto “ma no, dai, sarà stato un caso”.
Poi ne è arrivata una seconda, infine una terza.
Il tutto da gestori diversi, in zone d’Italia differenti.

Al che mi sono detto “qui c’è qualcosa che non va” (in mezzo a tutte le altre, ovviamente).
Ma subito mi sono anche chiesto “che cosa posso fare con DATOS per evitare che i miei clienti finiscano macellati da questi locatori folli e scorretti?” Continua a leggere →