Archivi del mese: giugno 2012

Entratel 5.0: Novità e Modifiche

Entratel - Obbligo di Registrazione Telematica dei contratti di Affitto

Da poche ore è disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate la nuova release di Entratel, la versione 5.0.

Stanti tutti gli aggiornamenti normativi in corso, specialmente per gli intermediari immobiliari, l’installazione della nuova versione di Entratel è fortemente consigliata a tutti gli utenti di Gestione Affitti DATOS.

Rassicuro subito tutti i nostri clienti dicendo che il software è già completamente compatibile con la Entratel 5.0 (andrà effettuata la verifica dei programmi telematici e basta).

Chi non disponesse di Gestione Affitti DATOS può liberamente scaricare la versione 5.0 di Entratel dal sito dell’Agenzia delle Entrate, seguendo questo link:

>> Download di Entratel 5.2.3

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Cedolare Secca: Precisazione dell’Agenzia delle Entrate

Obbligo di Registrazione Telematica dei contratti di Affitto

L’Agenzia delle Entrate è tornata sull’imposta sostitutiva sugli affitti, con un documento elaborato in formula “domande e risposte”, la circolare n. 20/E del 4 giugno.

Richiesta della Revoca
Fino alla definizione di una modalità di revoca “a regime” per i contratti di affitto soggetti a cedolare secca, chi volesse rinunciare all’opzione per la tassazione sostitutiva può farlo in carta libera, con una dichiarazione sottoscritta e contenente i dati necessari all’identificazione del contratto e delle parti.
In alternativa, può far gioco il modello 69, utilizzato come schema di richiesta della revoca. Continua a leggere →

Obbligo di Registrazione Telematica dei Contratti di Affitto per Intermediari

Obbligo di Registrazione Telematica dei contratti di AffittoGli agenti e mediatori immobiliari italiani sono tenuti ad adottare la procedura di registrazione telematica dei contratti di locazione stipulati tramite il loro intervento.

Il tutto con la modifica all’art. 5 D.P.R. 404/2001 introdotta dall’art. 8 del D.L. 16/12 (cd. “decreto semplificazione tributarie”), come integrato dalla Legge di conversione n. 44/2012, dello scorso 29/4/2012.

Ovviamente la FIAIP, pur essendo favorevole ai processi di informatizzazione, contesta fortemente l’attuale applicazione della normativa.
Infatti l’attuale sistema informatico, predisposto dall’Agenzia delle Entrate (ovvero Entratel/FileInternet + il software Contratti di Locazione), non è idoneo ad una corretta registrazione dei contratti di affitto.

Questo software della SOGEI implica e vincola alla compilazione di un modello standard di contratto di affitto, non consentendo di allegare i contratti di locazione realmente stipulati. Continua a leggere →

Fisconline e FileInternet: Abilitazione, Registrazione e Configurazione

Abilitazione e Richiesta PIN per l'accesso a Fisconline, Entratel e FileInternet

Molti clienti ci hanno chiesto maggiori informazioni sulle procedure da seguire per l’abilitazione a Fisconline e l’uso di FileInternet, specialmente per i privati che si occupano in autonomia di queste procedure.

Il sito dell’Agenzia delle Entrate a tal proposito è molto ricco di informazioni, ma anche molto confuso.
Fisconline sembra progettato per chi lavora all’interno del ministero e non per aiutare realmente chi sta fuori e lo visita per cercare informazioni.

Un privato che voglia richiedere l’abilitazione a Fisconline finisce spesso per perdersi in contenuti poco focalizzati e per nulla chiari.
Trovare i link alle sezioni chiave e capire che documentazione è necessaria per la richiesta del PIN non è per nulla intuitivo. Continua a leggere →