Agenzia delle Entrate

Moduli di controllo SIRIA e IRIS aggiornati

modulo controllo siria

Pubblichiamo l’aggiornamento di giugno 2013 per i moduli di controllo del software SIRIA e IRIS per la compilazione dei contratti di locazione soggetti a cedolare secca.

Versione software: 2.0.2 del 18/06/2013

L’aggiornamento del software è dovuto alla soppressione di alcuni uffici territoriali e  recepisce la variazione del tasso legale di interesse, come stabilito dal Decreto del 12 dicembre 2011 del Ministero dell’Economia e delle Finanze. →']);" class="more-link">Continua a leggere

IVA nelle operazioni di cessione e locazione immobiliare (D.L. 83/2012)

Il regime IVA nella vendita o affitto di immobiliSi riporta di seguito un riepilogo della disciplina relativa al regime IVA applicabile alle cessioni e locazioni di immobili, contenuta nell’art.10, comma 1, nn.8, 8-bis ed 8-ter, del D.P.R. 633/1972, modificata da ultimo dal D.L. 22 giugno 2012 n. 83, convertito, con modificazioni, nella Legge 7 agosto 2012, n. 134 (c.d. “decreto Sviluppo”), che ha introdotto rilevanti novità nel regime IVA delle operazioni immobiliari.

Sia per le cessioni che per le locazioni, il regime fiscale è differenziato a seconda della tipologia di immobile oggetto delle stesse, ossia se si tratta di abitazioni ovvero di fabbricati strumentali. →']);" class="more-link">Continua a leggere

Registrazione Telematica Contratti di Locazione: In soli 60″

Registrare contratti di locazione (anche con cedolare secca) in telematico con EntratelParliamoci chiaro. Fino a pochi mesi fa la registrazione telematica di un contratto di affitto era fattibile solo in un caso molto specifico:

il contratto di locazione rientrava tra i modelli “base” che l’Agenzia delle Entrate supporta attraverso il software SOGEI Contratti di Affitto

E in tutte le altre situazioni che accadeva ti chiederai?

Te lo dico subito (e non ne sarai felice) :-(

Ogni commercialista, intermediario, agente immobiliare o grande locatore doveva portare a termine tutte queste procedure prima di arrivare, stremato, alla registrazione di un contratto di affitto (in cartaceo, mica in telematico). →']);" class="more-link">Continua a leggere

Entratel 5.0: Novità e Modifiche

Entratel - Obbligo di Registrazione Telematica dei contratti di Affitto

Da poche ore è disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate la nuova release di Entratel, la versione 5.0.

Stanti tutti gli aggiornamenti normativi in corso, specialmente per gli intermediari immobiliari, l’installazione della nuova versione di Entratel è fortemente consigliata a tutti gli utenti di Gestione Affitti DATOS.

Rassicuro subito tutti i nostri clienti dicendo che il software è già completamente compatibile con la Entratel 5.0 (andrà effettuata la verifica dei programmi telematici e basta).

Chi non disponesse di Gestione Affitti DATOS può liberamente scaricare la versione 5.0 di Entratel dal sito dell’Agenzia delle Entrate, seguendo questo link:

>> Download di Entratel 5.2.3

→']);" class="more-link">Continua a leggere

Cedolare Secca: Precisazione dell’Agenzia delle Entrate

Obbligo di Registrazione Telematica dei contratti di Affitto

L’Agenzia delle Entrate è tornata sull’imposta sostitutiva sugli affitti, con un documento elaborato in formula “domande e risposte”, la circolare n. 20/E del 4 giugno.

Richiesta della Revoca
Fino alla definizione di una modalità di revoca “a regime” per i contratti di affitto soggetti a cedolare secca, chi volesse rinunciare all’opzione per la tassazione sostitutiva può farlo in carta libera, con una dichiarazione sottoscritta e contenente i dati necessari all’identificazione del contratto e delle parti.
In alternativa, può far gioco il modello 69, utilizzato come schema di richiesta della revoca. →']);" class="more-link">Continua a leggere